Izračun kredita bez obveze
Dobrodošli na web stranicu za informativne izračune stambenih i nenamjenski kredita. Naš je cilj pružiti vam uvid u sve ključne informacije o vašem budućem kreditu na jednostavan i transparentan način.
S informativnim izračunom kredita možete:
- saznajte koliko kredita možete dobiti na temelju svoje kreditne sposobnosti,
- izračunajte mjesečnu ratu (anuitet),
- saznajte koliko ćete preplatiti za kredit na temelju kamatne stope i troškova (EOM),
- saznajte kako rok i kamatna stopa utječu na konačni iznos otplate,
- provjerite troškove odobravanja kredita,
- odaberite optimalni rok otplate.
Opće informacije o kreditima
Nenamjenski i stambeni krediti predstavljaju dva najčešća oblika financiranja potreba pojedinaca.
- Nenamjenski je namijenjen kratkoročnom financiranju različitih osobnih potreba, poput kupnje vozila, opremanja doma ili pokrivanja nepredviđenih troškova.
- Stambeni je dugoročan i namijenjen kupnji, gradnji ili adaptaciji nekretnine.
Pri odobravanju obje vrste kredita banka uzima u obzir bonitet podnositelja zahtjeva, odnosno kreditnu sposobnost, visinu prihoda te ostale financijske obveze. Prije donošenja odluke o podizanju kredita preporučujemo korištenje besplatnog kalkulatora u nastavku, temeljito razmatranje, usporedbu uvjeta te savjetovanje sa stručnjakom, jer se radi o važnoj financijskoj odluci.
Izračun kredita i troškova
Rezultat izračuna kredita
Mjesečna uplata (anuitet u EUR):
Vi ćete platiti za kredit (EUR):
Ukupne kamate (EUR):
* Izračun kredita je samo u informativne svrhe.
Troškovi kreditiranja
Za nenamjenski kredite:
* Ovisi od banke i visine kredita.
Za stambeni kredit:
** Ovisi o banci.
Najčešća pitanja - FAQ
Ne. Naša web stranica vam nudi samo kalkulator za jednostavan, informativan izračun kredita bez potrebe za dodatnim podacima (e-mail, broj telefona...).
Apsolutno ne. Web stranica je namijenjena isključivo za izračun stambenih i nenamjenski kredita. Svrha i cilj je pružiti vam jednostavan i transparentan način, bez obveze, da steknete uvid u sve ključne informacije koje su vam potrebne prije nego što odete u banku po svoj novi zajam (kredit).
Prvi korak je istraživanje tržišta nekretnina i odabir nekretnine koja odgovara vašim potrebama. Nakon što steknete osjećaj koliko želite platiti za svoju nekretninu, predlažemo da napravite informativni izračun kredita pomoću našeg kalkulatora. Nakon što pronađete odgovarajuću nekretninu, kontaktirajte prodavatelja (agenciju ili privatnu osobu) i dogovorite razgledavanje. Ako vam se nekretnina sviđa i nakon razgledavanja, možete započeti pregovore o konačnoj cijeni.
Nije potrebno niti se preporučuje. Preporučljivo je prvo dobiti informativnu ponudu i prethodno odobrenje kredita od banke prije plaćanja aro-a. Možete koristiti naš kalkulator kredita koji će vam pomoći. Ako platite aro prije odobrenja kredita, postoji rizik da kredit neće biti odobren i da možete izgubiti uplaćeni iznos.
Preporučljivo je provjeriti uvjete u nekoliko banaka, jer se ponude i uvjeti stambenih kredita mogu znatno razlikovati. Najpovoljnija opcija nije uvijek vaša matična banka, stoga usporedite različite ponude i odaberite onu koja najbolje odgovara vašim potrebama.
Možete zakazati termin telefonom ili e-poštom. Mnoge banke nude mogućnost konzultacija uz prethodnu najavu, što vam omogućuje da vam savjetnik bude dostupan u određeno vrijeme. To vam može pomoći da izbjegnete čekanje.
Banke obično zahtijevaju od zajmoprimaca da daju 10 - 30% vrijednosti nekretnine kao polog. Na primjer, za stan od 200.000 eura trebat će vam 20.000 - 60.000 eura pologa, a ostatak se financira kreditom.
Prilikom odobravanja kredita, banke provjeravaju vašu kreditnu sposobnost, koja uključuje prosječni mjesečni prihod, kreditne obveze i ostale dugove/dospijeća. Izračun prvenstveno uzima u obzir da vaša mjesečna rata kredita ne smije prelaziti određeni udio vaših prihoda (obično oko 40 - 45% mjesečnog neto prihoda). Bankovni savjetnik moći će izračunati iznos kredita koji možete dobiti na temelju vaših posljednjih platnih lista.
Proces može trajati od nekoliko dana do nekoliko tjedana, ovisno o banci i vašoj spremnosti da prikupite potrebnu dokumentaciju. Banka će vam tijekom konzultacija pružiti informacije o očekivanom vremenskom okviru odobrenja.
Nakon odobrenja kredita, potpisuje se ugovor o kreditu i upisuje se hipoteka na nekretninu. Nakon potpisivanja dokumentacije o kreditu, banka prenosi iznos kredita prodavatelju u skladu sa sklopljenim ugovorom o kupoprodaji.
Za odobrenje kredita trebat će vam sljedeći dokumenti:
- obično platne liste za posljednjih 12 mjeseci,
- preslika osobne iskaznice,
- podaci o nekretnini (vrsta, lokacija, vrijednost),
- dokaz o vlastitim sredstvima,
- ugovor o kupnji ili predugovor (nakon odobrenja kredita).